Sermerio Le Pozze : Entdecken Sie Ihr Paradies - Rustico am Gardasee

Rustico

2

ja

4,88% der Kaufpreissumme

offen

Dusche, Fenster

2

1

3

ja

nein

ja

ruhige Gegend, Wald

nein

Fernblick

normal

Haus fertig gestellt

sofort

Stein

neuwertig

Ofenheizung

Holz, Kohle

Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2019 bis 14.10.2029

E

202,73 kWh/(m²*a)

1960

BEA

Rustico am Gardasee!
Dieses einzigartige Angebot umfasst ein charmantes, komplett restauriertes Rustico umgeben von einem ca. 2300 m² großen, terrassenförmig angelegtem Gartengrundstück. Der interessierte Kunde kann auf Wunsch und Anfrage noch etwa 15.000 m² im direkten Anschluss an das Gartengrundstück hinzuerwerben. Diese Option kann für Interessenten, welche den Wunsch haben Fruchtbäume z.B. Oliven oder Weinreben anzubauen oder eine Tierhaltung anstreben von Interesse sein.
Nur etwa 20 Minuten von den herrlichen Stränden des Gardasees entfernt liegt das grundlegend renovierte Haus, im typischen Rustico-Stil, mit Naturstein erbaut. Ein wahres Schmuckstück inmitten von grünen Wiesen und Wäldern gelegen, mit einer großartigen Aussicht auf die üppige Natur.
Das Haus ist bezugsfertig. Durch die Hanglage bietet sich beinahe von jedem Raum ein Zugang zu den ringsum angeordneten Terrassen. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnküche mit ca. 40 m², angrenzend daran einen geschlossenen Portico mit Zugang zur Terrasse mit ca. 17 m² - siehe Bild 2-2 und 2-1 über eine kleine Treppe erreicht man das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz. Der Treppe weiter folgend gelangt man in das 1 Obergeschoss. Hier erreicht man einen zentralen Raum mit ca. 29 m² und einen weiteren komplett geschlossenen Portico mit ca. 17 m². Neben der Treppe wäre noch Raum für eine kleine Galerie oder Schlafebene.
Die Raumaufteilung könnte wie folgt aussehen: Erdgeschoß große Wohnküche und 1 Raum Bild 3-2, Obergeschoß großer Wohn/Schlafraum Bild 3-1 und ein weiteres Zimmer.
Das Haus liegt oberhalb von Tremosine Semerio, einem schönen und ruhigen Ortsteil mit guter Infrastruktur und inmitten der herrlichen Natur des Wander-und Sportparadieses Tremosine inmitten des Naturschutzgebietes Alto Garda Brescian.
Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Leben inmitten der Natur wahr werden zu lassen.
Entdecken das Paradies am Gardasee – Tremosine einer der schönsten Dörfer Italiens – ausgezeichnet mit dem Prädikat: www.borghipiubellidiitalia.it

Fenster Holz
Wasser - eigen Quelle
Abwasser - biologische Kläranlage
Elektro - vorhanden
Zufahrt - auf Anfrage

Willkommen in Tremosine, dem malerischen Ortsverbund am Gardasee, der mit seiner atemberaubenden Schönheit und seinem mediterranen Flair verzaubert. Hier erwarten Sie unvergessliche Momente, die Ihre Sinne berühren und Sie in eine Welt voller Entspannung und Genuss entführen.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Naturkulisse, die Tremosine umgibt. Von den majestätischen Bergen bis hin zu den glitzernden Gewässern des Gardasees bietet dieser Ort eine einzigartige Vielfalt an Landschaften. Erkunde die zahlreichen Wanderwege und Mountainbike-Strecken, die dich zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen und dir unvergessliche Panoramablicke bieten. Oder genießen einfach die Ruhe und Stille der Natur oder entdecken Sie den Strand von Tremosine, die Halbinsel Campione.

Tremosine ist jedoch nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch für Genießer. Lassen Sie sich von der kulinarischen Vielfalt der Region verführen und probieren Sie die köstlichen Spezialitäten, die mit frischen Zutaten aus der Umgebung zubereitet werden. Von traditionellen Gerichten bis hin zu internationalen Gaumenfreuden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch kulturell hat Tremosine einiges zu bieten. Besuchen Sie die charmanten Dörfer und entdecken Sie die historischen Gebäude, die von vergangenen Zeiten erzählen. Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Region und lernen Sie die herzlichen Einwohner kennen, die Sie mit offenen Armen empfangen.
Tremosine ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Eldorado für Outdoor-Sportler. Wage dich beim Canyoning in die atemberaubenden Schluchten und erlebe den Adrenalinkick hautnah. Ob Wandern, Mountainbiken oder Klettern - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deinen Outdoor-Sport auszuleben. Ein MUSS für Windsurfer und Kite-Surfer – Campione, der Ortsteil direkt am Seeufer.
Der Ort Sermerio gehört zum Gemeindegebiet Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 m.ü.m. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran, aber nicht zu heiß.

Eines der "Schönsten Dörfer Italiens"
Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d"Italia) aufgenommen.
Wohnen mit Traumaussicht
Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Einen Termin zur Immobilienbesichtigung können Sie gerne und jederzeit entweder mit unserem Büro vor Ort
CONCIL ITALIA DI ANITA EDELTRAUD WOITHE
Via Roma 14, 25080 Tignale Gardola
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