Prabione: Opportunità nel pittoresco villaggio di Tignale sul Lago di Garda

Appartamento con terrazza

2

Si

4.88% a carico dell'acquirente

221 mq.

Doccia, Vasca, Finestra

2

1

1

Si

Ripostiglio

Si

Possibilità di acquisto, Piscina, Parco giochi, Zona residenziale

2 x Parcheggio coperto

No

Montagne

1990

Semplice

04.2025

Pietra

Da restaurare

Riscaldamento autonomo

Gas, Legno

BEA

Opportunità nel pittoresco villaggio di Tignale sul Lago di Garda
Appartamento a schiera leggermente da ristrutturare in vendita nel pittoresco villaggio di Prabione sul Lago di Garda, nella riserva naturale dell'Alto Garda Bresciano. Situato nel centro del paese, ma con un'ampia terrazza, un posto auto nelle vicinanze, una piscina molto grande raggiungibile a piedi, il negozio del paese e il “bar cult” della regione nelle immediate vicinanze.
La proprietà è situata in una posizione idilliaca, circondata dalla natura mozzafiato del Lago di Garda. Con la sua architettura rustica e il suo fascino tradizionale, vi offre un'autentica esperienza di vita italiana. La casa, costruita con la tipica pietra naturale e con soli 2 appartamenti, richiede pochissimi lavori di ristrutturazione grazie al suo design.
La splendida terrazza nel centro del paese invita a rilassarsi e a godersi i caldi raggi del sole. Qui potrete gustare i vostri pasti all'aperto, trascorrere serate rilassanti e ammirare i pittoreschi dintorni.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, poiché la domanda di alloggi per le vacanze nella regione è in costante aumento. È possibile ristrutturare la proprietà e affittarla come casa vacanze per sfruttare la crescente industria del turismo sul Lago di Garda.
La casa di paese con 2 piani, soffitta e cantina a volta si trova nel centro storico del comune di Prabione, una delle 6 frazioni del comune di Tignale. Questo bellissimo paesino con i suoi tipici vicoli, la piazza con la fontana del paese e le numerose case in pietra naturale caratterizzano l'idillio del paese. Tuttavia, Parbione non è “sonnolento”: c'è un piccolo negozio di alimentari con bar e trattoria e in paese c'è una bellissima piscina molto grande.
Realizzate il vostro sogno di vivere sul Lago di Garda - la vostra oasi personale a Tignale - Prabione
Immaginate di svegliarvi e di sentire come primo suono le conversazioni accoglienti della gente del posto, mescolate all'odore dell'espresso appena fatto e agli aromi stuzzicanti dei croissant o delle brioche appena sfornati: una colazione tipica dello stile di vita italiano. Circondati dalla bellezza mozzafiato del Parco Alto Garda Bresciano, nell'incantevole paesino di montagna di Prabione, sopra il Lago di Garda, questa potrebbe essere la vostra vita quotidiana nel vostro appartamento vacanze a Tignale, sulla sponda occidentale del Lago di Garda.
L'appartamento - il vostro rifugio nel cuore del piccolo villaggio di Prabione, con ingresso indipendente e una spaziosa terrazza che appartiene esclusivamente all'appartamento al piano terra, questo appartamento offre tutto ciò che potete desiderare per la vostra vita in Italia. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un pratico ripostiglio. L'appartamento dispone anche di una cantina. La vera star della proprietà, tuttavia, è l'enorme terrazza di 103 m², perfetta per rilassarsi al sole o per socializzare con amici e familiari.
Autenticità autentica e un tocco di vita vera in Italia
L'appartamento si trova nel centro dell'idilliaco villaggio di Prabione, proprio accanto a un piccolo negozio di alimentari (Alimentari) e a un bar tradizionale che emanano il tipico fascino italiano. Un parcheggio pubblico gratuito si trova a pochi metri di distanza, rendendo la vita qui ancora più comoda. Il quartiere è caratterizzato da altri edifici residenziali, la maggior parte dei quali viene utilizzata tutto l'anno, conferendo alla zona un'atmosfera armoniosa. Inoltre, è presente una piscina pubblica all'aperto molto grande con numerose strutture sportive, ideale per il tempo libero e il relax.
Abitare senza complicazioni - pronto per l'uso immediato
L'appartamento è pronto per essere abitato in breve tempo ed è a vostra disposizione senza alcun impegno di affitto. Con una superficie abitabile di circa 118 m² (esclusa la terrazza), potrete trasferirvi immediatamente nella vostra nuova casa e regalarvi lo stile di vita italiano che avete sempre desiderato. I costi di servizio molto bassi, in quanto vengono addebitati solo i consumi effettivi, e l'assenza di spese amministrative garantiscono una vita rilassata.
Il vostro sogno di vivere sul Lago di Garda
L'edificio è registrato al catasto come categoria A3, il che significa che può essere utilizzato sia come casa per le vacanze che come residenza principale. Realizzate il vostro sogno di vivere in una delle zone più belle d'Italia, circondati da natura, cultura e gioia di vivere.
Godetevi la magia del Lago di Garda e fate di questo appartamento la vostra nuova casa!

Tignale è una cittadina pittoresca con strade strette, edifici storici e viste mozzafiato sul Lago di Garda. È una destinazione popolare per i turisti che vogliono esplorare le bellezze della regione.
Il territorio comunale di Tignale si estende dalle rive del lago all'entroterra, con montagne che in alcuni punti raggiungono i 1600 metri di altezza. Tignale offre paesaggi e sentieri di grande varietà naturalistica. L'alternanza tra le rive del lago, gli altopiani dei vari paesi con i loro caratteristici terrazzamenti e le montagne permette di godere di una vista straordinaria praticamente da ogni punto. La fauna e la flora di Tignale sono altrettanto ricche e varie. Olivi e limoni, lecci, alloro, rosmarino, ma anche pinete, castagni, faggi e molto altro.
È un particolare colpo di fortuna che Tignale sia stato scoperto dal turismo più tardi rispetto ad altre località del lago. Di conseguenza, le scelte consapevoli dell'amministrazione in materia di risorse turistiche hanno permesso di preservare i centri storici antichi e di creare un turismo sostenibile con particolare attenzione all'identità culturale ed ecologica della città, tenendo conto della tutela dell'ambiente.

Al momento della stipula del contratto di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di intermediazione del 4,88%, comprensiva del 22% di IVA sul prezzo di acquisto.

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Possibilità di visita a breve termine su appuntamento - il nostro ufficio, con personale di lingua tedesca, inglese e francese, è sul posto.
ufficio Tignale:

CONCIL ITALIA DI ANITA EDELTRAUD WOITHE
cel. +39 3755084080 mail. anitawoithe@concil.info