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Precedente oggettoTorna alla listaTignale: Gioiello nascosto: rustico di charme da ristrutturare
Ref.n°.: 404
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Opzioni
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Dati
Indirizzo:
25080 Tignale
Regione:
Lombardei
Zona:
Posizione
Prezzo:
85.000 €
Superficie ca.:
180 mq.
Terreno ca.:
485 mq.
Vani :
5
Ulteriori informazioni
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Tipo di casa:
Rustico
Piani:
2
Con obbligo di provvigione:
Si
Proviggione:
4,88% der Kaufpreissumme
Cantina/taverna:
con piano interrato
Dintorni:
Possibilità di acquisto, zona tranquilla, Parco, Foresta
Fase di costruzione:
Casa in programmazione (progettata)
Stato:
pericolante
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
RUSTICO NATURALE sul Lago di Garda
La vostra futura casa dei sogni in una location idilliaca
Realizzate il sogno di possedere un rustico in pietra naturale sul Lago di Garda! Situato lontano dal solito flusso di turisti, questo rustico in pietra naturale da ristrutturare completamente offre pace, autenticità e vicinanza alla vita dei vicini locali.
Localizzazione e potenziale:
Quartiere e infrastrutture:
Tempo libero e relax:
Ha suscitato il vostro interesse?
La vostra futura casa dei sogni in una location idilliaca
Realizzate il sogno di possedere un rustico in pietra naturale sul Lago di Garda! Situato lontano dal solito flusso di turisti, questo rustico in pietra naturale da ristrutturare completamente offre pace, autenticità e vicinanza alla vita dei vicini locali.
Localizzazione e potenziale:
- La casa in pietra naturale si trova alla periferia di Prabione, una frazione del comune di Tignale. Ha un'ampia cantina a volta e un'area di pertinenza del comune di Tignale.
- Ha una grande cantina a volta con accesso a livello del terreno e un ampio ampliamento a due piani dell'ex casa colonica. Il tessuto edilizio esistente è fatiscente.
- Il tessuto edilizio esistente è fatiscente e deve essere completamente ristrutturato. Tuttavia, il volume edificabile è elevato. È già disponibile un elenco di calcolo completo dei lavori necessari. Naturalmente, occorre valutare caso per caso quali trasformazioni desidererebbe l'acquirente .
- Grazie alla sua posizione favorevole sul confine occidentale della proprietà, l'area del giardino libera da ostacoli offre possibilità di utilizzo ottimali. L'accesso diretto alla proprietà, l'accesso al giardino e l'accesso al giardino, sono possibili solo in caso di necessità.
- È disponibile un accesso diretto alla proprietà, così come la possibilità di allacciamenti per gas e acqua.
Quartiere e infrastrutture:
- Accanto si trovano una casa indipendente con officina e una casa residenziale utilizzata esclusivamente per le vacanze.
- Un edificio pubblico del comune si trova di fronte al sito, i prati e i giardini del villaggio sono direttamente adiacenti. Il piccolo negozio di alimentari e il bar si trovano in un'area di sosta.
- Il piccolo negozio di alimentari e il bar del villaggio di Prabione offrono forniture locali, mentre il vicino capoluogo di Gardola offre tutti i servizi per lo shopping, ristoranti, bar, farmacie, medici e l'amministrazione comunale.
Tempo libero e relax:
- Nonostante la posizione tranquilla, si è a soli 10 minuti di auto dal bellissimo tratto di spiaggia di Tignale .
- Città famose come Limone, Campione e Gargnano o Toscolano-Maderno sono facilmente raggiungibili.
- Riva o Salò possono essere raggiunte in auto in circa 30 minuti. Tignale è il luogo ideale per la vacanza.
- Tignale offre il luogo ideale per rallentare e rilassarsi.
Ha suscitato il vostro interesse?
Posizione:
TIGNALE - UNICO E INDIMENTICABILE
Situato in una posizione privilegiata su un altopiano tra Campione e Gargnano, sulla costa occidentale del Lago di Garda - con vista su tutto il lago e sul magnifico massiccio del Monte Baldo di fronte - Tignale è considerato uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda.
Vicoli medievali e chiese di rilevanza storico-artistica da un lato, alberghi accoglienti, caffè e ristoranti dotati di ogni comfort moderno, negozi per ogni esigenza dall'altro.
Il territorio comunale si estende dal lago fino alle cime delle montagne che sovrastano il paese e offre quindi un paesaggio straordinariamente vario, ideale per tutti i tipi di sport all'aria aperta.
Tignale è versatile e offre scenari sempre nuovi e incantevoli. Dall'aspro paesaggio della gola del torrente S. Michele, ai terrazzamenti ricoperti di ulivi tra Piovere e Oldesio, ai verdi pascoli con alberi orientali, ai fitti boschi, alle ampie vallate e alle ripide pareti rocciose, fino al lago con il suo porticciolo di pescatori e al suggestivo giardino di limoni del Prà del la Fam, trasformato in un “museo a cielo aperto” in cui vengono illustrate le varie fasi della coltivazione tradizionale del limone.
Tra ulivi nodosi e lecci secolari, una strada panoramica molto ben sviluppata conduce a Tignale, un gruppo di piccoli villaggi, il cui centro è GARDOLA. Si trova al centro del Parco Naturale “Alto Garda Bresciano”, uno dei paesaggi più belli che la natura abbia creato con tutta la sua ricchezza ecologica. Ripide scogliere, ampi terrazzamenti, strade panoramiche, sentieri escursionistici che si snodano tra valli, montagne, boschi e remoti villaggi dell'entroterra.
Situato in una posizione privilegiata su un altopiano tra Campione e Gargnano, sulla costa occidentale del Lago di Garda - con vista su tutto il lago e sul magnifico massiccio del Monte Baldo di fronte - Tignale è considerato uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda.
Vicoli medievali e chiese di rilevanza storico-artistica da un lato, alberghi accoglienti, caffè e ristoranti dotati di ogni comfort moderno, negozi per ogni esigenza dall'altro.
Il territorio comunale si estende dal lago fino alle cime delle montagne che sovrastano il paese e offre quindi un paesaggio straordinariamente vario, ideale per tutti i tipi di sport all'aria aperta.
Tignale è versatile e offre scenari sempre nuovi e incantevoli. Dall'aspro paesaggio della gola del torrente S. Michele, ai terrazzamenti ricoperti di ulivi tra Piovere e Oldesio, ai verdi pascoli con alberi orientali, ai fitti boschi, alle ampie vallate e alle ripide pareti rocciose, fino al lago con il suo porticciolo di pescatori e al suggestivo giardino di limoni del Prà del la Fam, trasformato in un “museo a cielo aperto” in cui vengono illustrate le varie fasi della coltivazione tradizionale del limone.
Tra ulivi nodosi e lecci secolari, una strada panoramica molto ben sviluppata conduce a Tignale, un gruppo di piccoli villaggi, il cui centro è GARDOLA. Si trova al centro del Parco Naturale “Alto Garda Bresciano”, uno dei paesaggi più belli che la natura abbia creato con tutta la sua ricchezza ecologica. Ripide scogliere, ampi terrazzamenti, strade panoramiche, sentieri escursionistici che si snodano tra valli, montagne, boschi e remoti villaggi dell'entroterra.
Altro:
Le informazioni da noi fornite si basano sui dettagli forniti dal venditore. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni. Salvo errori e salvo vendita anticipata.
Proviggione:
Al momento della stipula del contratto di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di intermediazione del 4,88%, comprensiva del 22% di IVA sul prezzo di acquisto.
Nota:
Si rimanda alle nostre Condizioni generali di contratto. Utilizzando ulteriormente i nostri servizi, dichiarate di conoscerli e di accettarli.
Il vostro referente
CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Signora Anita Woithe
Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefono: +49 8341 600600
Ufficio: +49 8341 600600
Cellulare: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601
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