Berlin - Mühlenbecker Land - Schönfließ: Berliner Stadtrand - Reihenhaus kurzfristig beziehbar

Reihenmittelhaus

3

nein

keine Käuferprovision

180 m²

3

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz

nein

normal

1997

Haus fertig gestellt

05.2025

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.01.2025 bis 19.01.2035

D

124 kWh/(m²*a)

ja

1998

D

Berlin - Mühlenbecker Land - Schönfließ – Frohe Aue – Reihenmittelhaus mit Stellplatz - Bezug ab Mai 2025 möglich

Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in baulich gutem Zustand.
Ein Reihenmittelhaus mit günstiger Raumaufteilung. Das großzügige Dachgeschoß (noch zum Ausbau) bietet zusätzlichen Platz für zahllose Nutzungsoptionen (vom Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Studio).
Das Haus verfügt über drei Wohnetagen mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und einer angelegten Terrasse mit Überdachung. Es ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, sowie den großzügige Wohn-/ Essbereich mit einem direkten Zugang zum Garten.
Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, sowie das große Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Fenster.
Das Dachgeschoss ist als ein durchgängiger, großzügiger Raum, noch auszubauen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 Räume sowie ein Hausanschlussraum
Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird jedoch Ende April 2025 bezugsfrei.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zum Haus gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Verkaufspreis enthalten ist.

Die Lage:
Der Ort Schönfließ, grenzt unmittelbar an die Ortsgrenzen von Berlin an und verbindet so die vielfältigen Vorteile der Großstadt mit einer entspannten Wohnlage im eher ruhigen, ländlichen Bereich. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und im Ortteil Frohe Aue, in der direkten, fußläufigen Umgebung.
Das Objekt ist direkt an den Berliner Ortsteil Glienicke und an die Nordbahn angrenzend und im im Wohnpark "Frohe Aue" in Schönfließ gelegen.
Verkehrsverbindungen mit dem Auto:
A111, A10, B96, B96a
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 809 zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1), Hennigsdorf (S25 und Regionalverkehr), Bergfelde (S8) und Hohen Neuendorf (S1, S8).
Bus 806 zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1) und Mühlenbeck-Mönchmühle (S8).

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften Dritter, daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Eine Weitergabe des Exposés, auch in Teilen der Immobilienangaben ist ohne die Zustimmung des Vermittlers nicht gestattet. Bei unerlaubter Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.

Keine Maklergebühren für den Käufer

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.